http://reg-home.ru/ ru Статьи - Признание права собственности. Регистрация права собственности. DataLife Engine http://reg-home.ru/articls/121-izyatie-kvartiry.html http://reg-home.ru/articls/121-izyatie-kvartiry.html Одной из особенностей прекращения права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для публичных нужд является то, что в соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято только посредством его выкупа. Продажа жилого помещения с публичных торгов, что предусматривается ст. 239 ГК РФ при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, жилищным законодательством исключается.]]> administrator Wed, 17 Nov 2010 14:32:38 +0300 http://reg-home.ru/articls/25-oformlenie-prava-sobstvennosti-po-resheniyu-suda.html http://reg-home.ru/articls/25-oformlenie-prava-sobstvennosti-po-resheniyu-suda.html Оформление права собственности по решению суда происходит обычно в следующих случаях: если граждане занимают жилые помещения, являющиеся федеральной собственностью и находящиеся на балансе госпредприятий и учреждений, которые до сих пор не оформили свое право через государственную регистрацию; если жилые помещения находятся в домах-новостройках, правом собственности на которые обладает город. Пока с застройщиком не будет подписан протокол об итогах выполнения инвестиционного контракта, городская администрация (администрация района и т.п.) не сможет оформить свидетельство о своем праве собственности, а значит законно передать это право нанимателям квартир.]]> administrator Tue, 23 Mar 2010 14:54:00 +0300 http://reg-home.ru/articls/35-priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-kak.html http://reg-home.ru/articls/35-priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-kak.html Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.]]> administrator Sun, 28 Feb 2010 17:58:00 +0300 http://reg-home.ru/articls/19-priznanie-prava-sobstvennosti-novostrojka.html http://reg-home.ru/articls/19-priznanie-prava-sobstvennosti-novostrojka.html На практике чаще всего предъявляются иски о признании права собственности на часть дома лицами, участвовавшими в возведении постройки к существующему дому по договоренности с собственником дома о создании общей собственности.

]]> administrator Wed, 10 Feb 2010 16:40:07 +0300 http://reg-home.ru/articls/11-iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava.html http://reg-home.ru/articls/11-iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava.html В исковом заявлении необходимо ходатайствовать суду о направлении запросов в БТИ, Мосгорсройнадзор, УФРС, Префектуру, иные органы власти для получения кадастрового и технического паспорта, информации об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект, получение всей правоустанавливающей документации на строительство, в том числе документы на земельный участок, инвестиционные контракты, протоколы распределения площадей, акты сдачи объекта в эксплуатацию, иное.

]]> administrator Fri, 20 Nov 2009 14:45:29 +0300 http://reg-home.ru/articls/10-oformit-pravo-sobstvennosti.html http://reg-home.ru/articls/10-oformit-pravo-sobstvennosti.html Основанием для регистрации права на каждый вновь созданный объект недвижимости (квартиру) будет договор, который инвестор заключал с застройщиком. Документы-основания для государственной регистрации вашего права на новую квартиру должны находиться у вас. Вы же самостоятельно представите их в учреждение юстиции при обращении с заявлением о государственной регистрации права.

]]> administrator Fri, 20 Nov 2009 14:37:00 +0300 http://reg-home.ru/articls/9-priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html http://reg-home.ru/articls/9-priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html В частности, по искам, связанным с правом собственности на недвижимое имущество, должны быть предоставлены сведения о государственной регистрации прав на это имущество и сделок с ним, документы, на основании которых возникло право собственности (договоры, свидетельства о наследстве, акты и т.п.), документы, подтверждающие технические характеристики имущества, соответствующие планы, экспликации и т.п.

]]> administrator Fri, 20 Nov 2009 14:23:30 +0300 http://reg-home.ru/articls/8-priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html http://reg-home.ru/articls/8-priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html После завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, на основании акта сдачи дома в эксплуатацию и акта приема-передачи квартиры, передаваемых в регистрационную службу, регистрируется право собственности дольщика на квартиру или нежилое помещение.

]]> administrator Fri, 20 Nov 2009 14:07:45 +0300 http://reg-home.ru/articls/7-priznanie-prava-sobstvennosti-na-novostrojku.html http://reg-home.ru/articls/7-priznanie-prava-sobstvennosti-na-novostrojku.html Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация права осуществляется на основании документов, подтверждающих создание объекта недвижимости.

]]> administrator Fri, 20 Nov 2009 13:54:47 +0300 http://reg-home.ru/articls/6-kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost.html http://reg-home.ru/articls/6-kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost.html В настоящее время единственным общероссийским правовым актом, который регулировал бы оформление права собственности инвесторов на вновь возводимые объекты недвижимости, является Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Согласно п. 2 ст. 16 указанного Закона основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства

]]> administrator Fri, 20 Nov 2009 13:25:50 +0300